Wolf Theiss

Immobilien- & Baurecht

Wir wissen, dass lokale Expertise alles in der Immobilienindustrie bedeutet und haben ein entsprechendes Büro-Netzwerk mit Immobilienrechtsexperten in Mittel-, Ost- und Südosteuropa aufgebaut. Wir denken und handeln in Ihrem wirtschaftlichen Interesse und decken alle Aspekte des Immobilienwirtschaftsrechts ab: vom Kauf oder Verkauf bis zu Planung und Widmung; vom Design bis zu Bau und Entwicklung. Vermietung, Verpachtung, Leasing, Facility und Asset Management gehören ebenso zu unseren Stärken wie Finanzierung, Streitschlichtung und Steuerfragen. Wir sind stolz auf unsere Erfolgsbilanz im Umgang mit umfangreichen und oft grenzüberschreitenden Transaktionen, nicht zuletzt auf einige der größten Immobilienprojekte der letzten Jahre in der Region.

Was Baurecht betrifft, ist es nie zu früh, sich um die rechtlichen Aspekte eines Bauprojekts zu kümmern. Wer das Risiko langwieriger Konflikte vermeiden möchte, ist bei uns an der richtigen Adresse. Geht es um Infrastruktur oder Tunnelbau, Hochbau oder Tiefbau: Wir begleiten Sie kompetent in sämtlichen Phasen Ihres Vorhabens, von der Vertragsüberprüfung und -verhandlung bis zur Fertigstellung und Gewährleistungsphase. Unser Ziel ist stets die problemlose Abwicklung Ihres Vorhabens, zu der jene Expertise gehört, die wir unseren Mandanten in allen baurechtlichen Fragen bieten.

Kontakt
Wolfgang
Müller
Partner
T. +43 1 51510 5490
F. +43 1 51510 665490
Schubertring 6
1010 Vienna
Austria
Juristen
Laura Tjaša Štruc
Partner (in cooperation with Wolf Theiss)
Samra Hadžović
Law Office Hadzovic - Independent Attorney at Law in Cooperation with Wolf Theiss
Grzegorz Skowronski
Counsel
Attorney-at-Law
Atanas Mihaylov
Senior Associate
Marcin Rudnik
Senior Associate
Hannah Schaflinger
Senior Associate
Clemens Schöfmann
Senior Associate
Andreea Zvac
Senior Associate
Spezialgebiete

Immobilientransaktionen

Nur erkannte Risiken bleiben im Griff. Bei der Akquisition von Großimmobilien zählen Tempo und Sicherheit – und zwar bereits im Vorfeld. Denn Klarheit über Rahmenbedingungen und Struktur ist ein entscheidender Baustein für ein tragfähiges Fundament jedes Projekts. Wir bilden schlagkräftige Juristenteams, die rechtliche Risiken der Immobilie prüfen und Auswirkungen bzw. Möglichkeiten ihrer Minimierung so darstellen, dass unseren Klienten eine stichhaltige Risikoanalyse möglich ist.

Bestandsverträge

In früheren Zeiten waren Bestandsverträge kurz und einfach. Heute sind sie oft derart komplexe rechtliche Instrumente, dass es nicht nur besonderer juristischer Fertigkeiten bedarf, um sie zu entwerfen und zu verstehen, sondern darüber hinaus auch gründlicher Branchenkenntnisse. Unser Team für Immobilienrecht hat in diesen Bereichen Erfahrung und hilft unseren Klienten täglich, Bestandsverträge auszuarbeiten und umzusetzen.

Projektentwicklung

Am Anfang jeder Immobilien-Projektentwicklung steht die Idee. Bei ihrem Wandel zur Möglichkeit und zur Realität stellen sich viele Fragen. Die meisten davon können wir beantworten, denn es sind Rechtsfragen wie Optionierung und Ankauf von Projektliegenschaften, Beschaffung der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Bewilligungen, Grundstücksteilungen und -zusammenlegungen, baurechtliche Fragen, Architekten- und (General)Planerverträge, Finanzierungsvereinbarungen und viele mehr.

Immobilien- und Baufinanzierung

Nicht zuletzt wegen des unternehmerischen Hintergrundes der Juristen bei Wolf Theiss sind unser Verständnis und unsere Expertise in wirtschaftlichen Fragen hoch entwickelt. Das nützt in- und ausländischen Banken und Projektentwicklungsgesellschaften und deren Sponsoren bei der Finanzierung von Immobilienprojekten im In- und Ausland.

Bauprojekte

Unser Team berät in allen baurechtlichen Bereichen. Bei Infrastruktur-, Hoch- und Tiefbauprojekten, einschließlich Tunnelprojekten, beraten wir unsere Klienten in allen Projektphasen: von der Vertragsüberprüfung und -verhandlung bis zur Fertigstellung und Gewährleistungsphase. Durch unsere Unterstützung können Klienten Probleme voraussehen, vermeiden oder lösen, noch bevor sie zu Konflikten werden.  

Bauverträge und baubezogene Vereinbarungen

Unsere Erfahrung geht über den Rahmen von Bauvorschriften, Flächenwidmung, Denkmalschutz und anderen Restriktionen hinaus und umfasst auch die Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Landvermessern. Wir beraten bei der Ausarbeitung von Bau-, Generalunternehmer- und Subunternehmerverträgen, Garantiertem Maximalpreis und Generalplanerverträgen sowie Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Bauunternehmen und Zulieferer. 

FIDIC-Verträge

Wolf Theiss bietet projektbegleitende Beratung über den gesamten Lebenszyklus eines Bauprojekts und verfügt über Erfahrung mit allen auf FIDIC-Bedingungen basierenden Bauverträgen und im Vertrags- und Claim-Management. Mehrere unserer Baurechtsanwälte sind zertifizierte FIDIC Adjudicators. Außerdem vertreten wir unsere Klienten regelmäßig vor Gerichten, Schiedsgerichten und Dispute Adjudication Boards.

Rechtsstreitigkeiten

Unsere Anwälte sind in komplexen baurechtlichen Prozessen erfahren: Beweissicherung, Entgeltzahlung, Haftung für Mängel und Schadenersatz, Konventionalstrafen, Baugrundrisiko und andere Risiken sowie Ansprüche auf Sicherheiten (Deckungsrücklassgarantien, Haftungsrücklassgarantien, Erfüllungsgarantien). Durch unsere Erfahrung mit Bauprojekten können wir Risiken und Chancen identifizieren und die optimale Strategie für jedes Verfahren entwickeln.

Presseaussendungen

Newssquare THE STUDENT HOTEL ERRICHTET IN WIEN NEUES FLAGGSCHIFF MIT UNTERSTÜTZUNG VON WOLF THEISS

Wien, 29. September 2017 – "The Student Hotel" setzt bei seinem Markteintritt in Österreich auf die Expertise der österreichischen Anwaltssozietät...

Newssquare WOLF THEISS STRENGTHENS ITS PRACTICE IN POLAND WITH THREE LEGAL PROFESSIONALS

Warsaw, 2 August 2017 - Wolf Theiss has strengthened its practice in Poland with the recruitment of three qualified legal professionals. These hires...

Newssquare WOLF THEISS BREAKFAST: WILL PROPTECH TURN THE REAL ESTATE WORLD UPSIDE DOWN?

Vienna, 29 June 2017 – PropTech is the latest buzzword in real estate and is jolting the whole sector. The experts at Wolf Theiss analysed the core...

Newssquare WOLF THEISS ADVISES BOEHRINGER INGELHEIM ON CONSTRUCTION OF BIOPHARMACEUTICAL PRODUCTION FACILITY

Vienna, 31 May 2017 – Wolf Theiss has provided legal support for the April 2017 ground-breaking for the new Boehringer Ingelheim production facility...

Newssquare WOLF THEISS ADVISES JAPAN-BASED NIDEC CORPORATION IN ACQUISITION OF SECOP-GROUP

Vienna, 3 May 2017 – Wolf Theiss has advised Kyoto-based Nidec, one of the leading manufacturers of electric motors, components and accessories, in...

Newssquare WOLF THEISS ADVISES FINANCIAL INVESTMENT MANAGEMENT COMPANY AACHENER GRUNDVERMÖGEN WITH LIMITED LIABILITY

Vienna, 26 April 2017 – The experts at Wolf Theiss have advised Aachener Grundvermögen in their first real estate investment in Austria. The German...

Newssquare THOMAS ANDERL NAMED PARTNER AT WOLF THEISS

Vienna, 21 April 2017 – Thomas Anderl (32) has been named Partner at Wolf Theiss, where he is specialised in construction law in the Practice Group...

Newssquare WOLF THEISS NAMED "CENTRAL AND EASTERN EUROPE LAW FIRM OF THE YEAR" AT CHAMBERS EUROPE AWARDS FOR EXCELLENCE

Vienna/London – 11 April 2017 – Wolf Theiss has been named "Central and Eastern Europe Law Firm of the Year" in this year's Chambers Europe Awards....

Newssquare WOLF THEISS ADVISES MCARTHUR-GLEN IN EXPANSION OF PARNDORF DESIGNER OUTLET CENTER

Vienna, 4 April 2017 – McArthurGlen, leading developer, owner and operator of designer outlet centres in Europe and Canada, has placed its trust in...

Newssquare WOLF THEISS BERÄT INVESCO REAL ESTATE IN INTERNATIONALER HOTELTRANSAKTION

Wien, 3. Februar 2017 - Wolf Theiss hat den weltweiten Immobilieninvestor Invesco Real Estate beim Verkauf eines Hotelportfolios an den Hotelbetreiber...

Newssquare WOLF THEISS BERÄT UNION INVESTMENT IN CA IMMO - TRANSAKTION

Wien, 20. Jänner 2017 – Wolf Theiss berät die Union Investment Real Estate GmbH (UIR) beim Verkauf ihres jeweiligen 49% Anteils an zwei Büroobjekten...

Newssquare Stefan Weishaupt wird bei Wolf Theiss zum Counsel ernannt

Wien, 19. Dezember 2016 – Stefan Weishaupt (34), seit Juni 2015 Mitglied der Praxisgruppe Real Estate, ist nun Counsel bei Österreichs größter...

Newssquare Wolf Theiss berät Union Investment bei einem weiteren Ankauf in Wien

Wien, 21.11.2016 - Union Investment hat von der UBM Development AG und der S Immo AG die Projektentwicklung "QBC 3" im Rahmen eines Forward Deals...

Newssquare Killt das Internet die Bestandverträge im Handel?

Wien, 14.11.2016 – Bei einem heute von Wolf Theiss und Regioplan Consulting veranstalteten Top-Level-Branchenseminar standen die rechtlichen und...

Newssquare Union Investment sichert sich mit Wolf Theiss das Büro-Objekt Doppio Offices

Wien, 11. November 2016 – Union Investment Real Estate Austria AG ("Union") erwirbt von der Strauss & Partner Gruppe das markante Büro-Gebäude Doppio...

Newssquare Wolf Theiss advises Chinese Corporation in the purchase of its new European headquarters in Graz

Vienna, 8 November 2016 – China Electronics Technology Group Corporation (CETC), in collaboration with two other partners from China, is establishing...

Newssquare Wolf Theiss berät beim Verkauf des Mega-Projekts "Forum Donaustadt" in Wien

Wolf Theiss berät beim Verkauf des "Forum Donaustadt" der Wirtschaftsagentur Wien und der STC – Swiss Town Consult AG an die SIGNA-Gruppe und die...

Newssquare Wolf Theiss advises Eurazeo in its acquisition of a hotel portfolio from Accor and other investors

In a cross-border transaction, Eurazeo Patrimoine has acquired from Accor Hotels and other investors 85 hotels under the brands Ibis Budget, Ibis...

Newssquare WOLF THEISS ADVISES OSRAM ON THE SPIN-OFF OF THE LAMPS BUSINESS IN 9 COUNTRIES

Wien, 18.02.2016 - Vienna, 18 February 2016 - Wolf Theiss has advised on the spin-off of the traditional lamps business of OSRAM, a leading global...

Newssquare 1 BILLION EURO MEGA-PORTFOLIO DEAL "AQUA" CLOSED: WOLF THEISS ADVISES UNION INVESTMENT IN SALE OF AUSTRIAN ASSETS "SOLARIS" AND "FLORIDO-TOWER" TO AMUNDI

Vienna, 11 February 2016 – The large-scale real estate deal "Aqua" was successfully concluded at the beginning of the year. The "Florido Tower" and...

Newssquare WOLF THEISS BERÄT ALLIANZ REAL ESTATE BEIM EINSTIEG IN DEN "FISCHAPARK" DER SES

Wien, 01.02.2016 – Wolf Theiss hat die Allianz Real Estate Germany GmbH beim Erwerb einer 49,5 Prozent-Beteiligung am Shopping Center "Fischapark" der...

Newssquare WOLF THEISS HAS ADVISED HIGHGATE HOTELS LP AND GOLDMAN SACHS ON THEIR ACQUISITION OF HOTEL PORTFOLIO BELONGING TO THE AUSTRIAN K&K HOTEL GROUP

Vienna, 9 December 2015 – Wolf Theiss has advised the US-based hotel management company Highgate Hotels LP and Goldman Sachs on the acquisition of a...

Newssquare WOLF THEISS PROMOTIONS IN WARSAW / AWANS W WARSZAWSKIM BIURZE WOLF THEISS

Warsaw, 26 October 2015 – Wolf Theiss announced today two new promotions: Anna Dobosz and Andrzej Słowiński are newly appointed Senior Associates of...

Newssquare WOLF THEISS SOFIA ADVISED ARCO CAPITAL CORPORATION LTD. ON THE FINANCING OF BUSINESS PARK SOFIA, IS THE PREMIER OFFICE PARK IN SOUTHEASTERN EUROPE

Sofia, 9 July 2015, UniCredit Bank Austria AG and UniCredit Bulbank AD have jointly participated in the refinancing of the largest office park in...

Newssquare THE WARSAW OFFICE OF WOLF THEISS ADVISES PORR GROUP ON THE PURCHASE OF BILFINGER COMPANY

Warsaw, 11 June 2015: Wolf Theiss has advised PORR Bau GmbH, a wholly owned subsidiary of PORR AG, on the purchase of Bilfinger Infrastructure S.A....

Newssquare WOLF THEISS BERÄT BEI VERKAUF DES AKG PRO HEADQUARTERS IN WIEN

Wien, 29. Juni 2015 – Das Headquarter des führenden Mikrofon- und Kopfhörerherstellers AKG Pro wurde verkauft. Die Anwälte der renommierten...

Newssquare WOLF THEISS PROMOTIONS, PARTNER RELOCATION AND LATERAL ADDITION

Wolf Theiss announced today a number of important promotions as well as a partner relocation and a lateral addition within the partnership. Erik...

Client Alerts / Newsletters

Newssquare Nachweis von Behinderungsmehrkosten – Ein Job für Sisyphos?

Die Argumentation und Durchsetzung komplexer Mehrkostenforderungen beinhaltet zweifelsohne zahlreiche Herausforderungen auf technischer, aber vor...

Newssquare EGO 7/2016 and FIDIC contracts

Further to our newsletter sent on 31 March 2016, on the Emergency Government Ordinance no. 7/2016 we continue with an analysis on the new provisions...

Newssquare EGO 7/2016 and amendments to the construction law and the planning law in Romania

Emergency Government Ordinance no. 7/2016 on several measures for acceleration of the implementation of trans-European transport infrastructure...

Newssquare RESTRICTION OF COMPETITION BY ANCHOR TENANTS?

The right of an anchor tenant to prevent the lessor letting commercial premises to third parties has been scrutinized by the European Court of...

Newssquare EUGH: KEINE BINDUNGSWIRKUNG VON UVP-FESTSTELLUNGSBESCHEIDEN FÜR NACHBARN

In einer brandaktuellen Entscheidung hat der EuGH festgestellt, dass UVP-Feststellungsbescheide, mit welchen die UVP-Pflicht verneint wird, gegenüber...

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